Wohn- und Geschäftshaus

Wunstorf
Exposé

Das Wohn- und Geschäftshaus wird seinen beiden Bestimmungen gerecht: Für das Gewerbe ist die untere Etage bestens gelegen und lädt mit seinen großen Fensterflächen neue KundInnen ein, hereinzukommen. Zum Wohnen besticht die Lage der vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.

Der nächstgelegene ca. 700 m entfernte Kindergarten und die ca. 280 m entfernte Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß von diesem Wohn- und Geschäftshaus aus erreichbar. Als weiterführende Schulen stehen den Kindern zwei Realschulen, eine evangelische Integrierte Gesamtschule (IGS), neun Grundschulen und zwei Förderschulen zur Verfügung. Die Musikschule, die Volkshochschule (VHS) Hannover Land und die Kunstschule ergänzen das Angebot in Wunstorf. Es gibt vor Ort das Hölty-Gymnasium. Es ist eines der größten Gymnasien der Region und verfügt über eine Außenstelle in Steinhude.

Südlich von Wunstorf zieht sich der Mittellandkanal in West-Ost-Richtung durch die Landschaft.
Die Westaue durchfließt die Stadt von West nach Ost. und mündet nur wenige Kilometer nordöstlich bei Bordenau in die Leine.

Das westlich von Wunstorf nahegelegene Steinhuder Meer direkt vor der Haustür ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler. Natürlich kann die Vielfalt der Region auch hervorragend mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden. Auf dem 32 km2 größten See Nordwestdeutschlands kann man nach Herzenslust Baden, Segeln und Surfen. Das Steinhuder Meer ist Teil des gleichnamigen Naturparks, der bereits vielfach für seine Besucherfreundlichkeit ausgezeichnet worden ist. Neben der großen Wasserfläche beeindruckt die atemberaubend schöne Landschaft mit Dünen, Mooren, Wiesen und Wäldern. Hier können Sie sich perfekt inmitten schönster Natur erholen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer MieterInnen zeigen wir keine Wohnungsbilder.


Maßnahmen

Neben den Sanierungen im Innenraum wurden diese Maßnahmen für das gesamte Wohn- und Geschäftshaus umgesetzt:

  • Aufarbeitung der Fassade
  • Einbau neuer Fenster
  • Installation einer neuen Heizung
  • Pflasterung des Innenhofs und der Einfahrt
  • Schaffung eines Wegerechts

 


245 m2

Wohnfläche

4

Wohnungen

123 m2

Geschäftsfläche

1

Gewerbefläche

1

Innenhof

1960

Baujahr

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Kennen Sie Objekte mit Entwicklungspotenzial und möchten uns diese vorstellen? Melden Sie sich gerne bei uns und kommen zum Termin in der Leinery vorbei!